资产评估报告的基本概念

一、资产评估报告

1.资产评估报告定义：指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的，由其所在评估机构出具的书面专业意见。

2.广义的资产评估报告是一种工作制度，狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书。

3.《国际资产评估准则》和美国《专业评估职业统一准则》对资产评估报告的规定都是从报告类型和报告要素来进行规范的。

4.我国对资产评估报告的要求则是由《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》从基本内容与格式来进行规范的。2007年发布的《资产评估准则一评估报告》是根据要素和内容对评估报告进行规范的重要评估准则。

二、资产评估报告书的种类

1.按资产评估的范围划分分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告。一般情况下，整体资产评估报告的内容不仅包括资产，也包括负债和所有者权益。

2.按照国际惯例，评估报告书可以分为完整型评估报告、简明型评估报告书和限制型评估报告（仅为委托方使用），注册资产评估师应当在评估报告中明确说明评估报告的类型。

3.根据资产评估基准日的选择，评估报告可以分为现实型评估报告，评估基准日是现实点；预测型评估报告，评估基准日是未来时点；追溯型评估报告，评估基准日是过去时点。