摘要: 增值税计算方法 土地增值税额 1、一般计算方法 应纳税总额＝∑各级距土地增值额×适用税率 某级距土地增值额×适用税率 土地增值率＝土地增值额×100%/扣除项目金额 土地增值额＝转让房地产收入－扣除项目金额 2、简便计税方法 （1）土地增值额未超过扣除项目金...
增值税计算方法
土地增值税额
1、一般计算方法
应纳税总额＝∑各级距土地增值额×适用税率
某级距土地增值额×适用税率
土地增值率＝土地增值额×100%/扣除项目金额
土地增值额＝转让房地产收入－扣除项目金额
2、简便计税方法
（1）土地增值额未超过扣除项目金额金额50%的
应纳税额＝土地增值额×30%
（2）土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的
应纳税额＝土地增值额×40%－扣除项目金额×0.05
（3）土地增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的
应纳税额＝土地增值额×50%－扣除项目金额×0.15
（4）土地增值额超过项目金额200%
应纳税额＝土地增值额×60%－扣除项目金额×0.35
固定资产投资方向调节税
1、基本建设项目投资额应纳固定资产投资方向调节税额，其计算公式：
应纳税额=总投资额×适用税率
总投资额=建筑工程投资总额+设备购置安装投资总额
2、更新改造项目投资额应纳固定资产投资方向调节税额，其计算公式：
应纳税额=建筑工程投资总额×适用税率
3、超计划投资项目应补缴固定资产投资方向税额，其计算公式：
超计划应补缴税额=[（实际完成投资额－省级标准投资额）×适用税率]×（1+加罚倍数）=超计划投资额应纳税额×（1+加罚倍数）
超计划投资额应纳税额=超计划投资额×适用税率
超计划投资额=实际完成投资额－省级标准投资额
超计划投资额=实际完成投资额－省级标准投资额
城乡维护建设税
应纳城乡建设维护税额＝（产品销售收入额＋营业收入额＋其他经营收入额）×地区适用税率
应补交税额=实际营业收入额×地区适用税率－已纳税额 应退税额＝已交税额－核实后的应纳税额
车船税
1.乘人车、二轮摩托车、三轮摩托车、畜力车、人力车、自行车等车辆的年应纳税额的计算公式为：
年应纳税额＝车辆拥有量×适用的年税额
2.载货车年应纳税额的计算公式为： 年应纳税额=载货汽车净吨位×适用的年税额
3.客货两用的车应纳税额的计算公式为：
年应纳税额=载人部分年应纳税额+载货部分年应纳税额
载人部分年应纳税额=载人车适用年税额×50%
载货部分年应纳税额=载货部分的净吨位数×适用的年税额
4.机动船应纳税额的计算公式：机动船年应纳税额=机动船的净吨位×适用的年税额
5.非机动船应纳税额=非机动船的载重吨位×适用的年税额
6.新购买的车辆按购期年内的余月数比例征收车船税，其计算公式为：
新购买车船应纳车船税额=各种车船的吨位（或辆数）×购进起始月至征期终了的余月数/征期月数
补交本期漏报漏缴税额=漏报漏缴车船税的数量(或净吨位、载重吨位)×适用税额/按规定缴库的次数
补交本期少交的税款=[应缴车船税的数量（或净吨位、载重吨位）×适用税额/按规定缴库的次数]－已缴税款
退还误交的税款＝已缴的误交税款
退还应计算错误而多交的税款＝已入库的税款－重新核实后的应纳税额
房产税额 年应纳房产税税额＝房产评估值×税率
月应纳房产税税额=年应纳房产税额/12 季应纳房产税税额=年应纳房产税额/4
土地使用税额 年应纳土地使用税税额=使用土地的平方米总数×每平方米土地年税额
月或季应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税额/12（或）4
纳税人转让旧房的，应按（房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款、按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金）作为扣除项目金额；计征土地增值税。
增值额＝销售收入－扣除项目金额，增值率＝增值额÷扣除项目金额，应纳土地增值税
1）土地增值额未超过扣除项目金额50％的（增值率〈50%），应纳税额＝土地增值额×30％
2）土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的（50%〈增值率〈100%），应纳税额＝土地增值额×40％－扣除项目×5％
3）土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的（100%〈增值率〈200%），应纳税额＝土地增值额×50％－扣除项目×15％
4）土地增值额超过扣除项目金额200％的（200%〈增值率，应纳税额＝土地增值额×60％一扣除项目金额×35％
