办理住房公积金贷款的手续

如何办理住房公积金贷款手续？

住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在15个工作日内办完贷款手续。15日内未办完手续的，经管理中心负责人批准，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不予贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。管理中心和受委托银行应按照委托贷款协议的规定，严格审核借款人身份、还款能力和个人信用，以及购建住房的合法性和真实性，加强对抵押物和保证人担保能力审查，同时要逐笔审批贷款，逐笔委托银行办理贷款手续。如果借款人是委托他人或者中介机构代办手续的，应当签订书面委托书，出具相关证明材料。

此外，住房公积金管理中心要建立借款人面谈制度，以核实有关情况，并指导借款人在借款合同、担保合同等有关文件上当面签字。

职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的，可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款，缴存住房公积金所在地管理中心要积极协助提供职工缴存住房公积金证明，协助调查还款能力和个人信用等情况。

对于能获得住房公积金贷款的申请人而言，贷款限额也是十分重要的问题，目前我国各地根据当地经济适用住房或者普通商品住房平均价格和居民家庭平均住房水平，拟订住房公积金贷款最高额度。该住房公积金贷款最高额度并不是申请人在申请时一定可以获得额度，对于职工个人贷款具体额度的确定，还要综合考虑购建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金账户存储余额等因素最终确定。