申请住房公积金贷款的条件

申请住房公积金贷款需要符合的基本条件

首先，针对贷款对象而言，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。同时，并不是一参加住房公积金制度就可以申请住房公积金贷款的，一般都要求符合相应的缴存年限，一般为不少于6个月或者1年，各地规定略有不同。如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收人不稳定，发放贷款后容易产生风险。除此之外，一些限制性条件也需要遵循，比如职工没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款，在一些地区也规定配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，从而体现了住房公积金保障型的本质特点，但为了更好地发挥夫妻两人的住房公积金作用，法律允许职工使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）时，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息，每次提取额不得超过当期应还款付息额，提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。当然，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收人和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

申请住房公积金贷款的当事人应当符合：

1.参加住房公积金制度；

2.满足一定的缴存年限；

3.有稳定的经济收人和偿还贷款能力；

4.没有法律规定的限制情形，如自己或配偶已经申请住房公积金贷款、有较大债务等。

其次，针对贷款用途而言，要求专款专用，仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。比如职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。实际操作中，贷款资金应当划人售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人，从而从程序上保障专款专用。

最后，需要符合一般住房贷款应当具备的条件，比如具备最低额度的首付自筹资金，此外，为了防范贷款风险，住房公积金贷款也需要申请者提供担保。